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小户型住宅销售翻倍增长宁德市一季度商品房销售情况良好新开工3个房地产项目

发布时间:20-11-12

大宁网消息(记者 吴宁宁) 我市认真贯彻落实关于房地产去库存的工作部署,支持城镇居民合理住房消费,积极鼓励农民进城购房,一季度房地产投资小幅增长,商品房销售情况良好。但新开工房地产项目规模较小、施工面积下降,后续投资增长支撑不足。

根据市统计局公布的数据显示,房地产开发投资小幅增长。1~3月,全市房地产开发企业完成投资45.55亿元,同比增长1.3%,结束了20个月连续负增长、增幅分别比1~2月和上年同期提高3.2和30.4个百分点,高于全省平均水平3.0个百分点,居全省各设区市第四位。按工程用途分,住宅完成投资32.73亿元,同比下降6.5%,降幅同比收窄6.0个百分点;办公楼完成投资1.13亿元,同比增长31.0%;商业营业用房投资5.38亿元,同比增长1.3%;其他投资6.31亿元,同比增长66.8%。

商品房销售形势较好,库存有所减少。我市房地产企业今年共销售商品房47.58万平方米,同比增长32.5%,增幅同比提高32.3个百分点。其中,住宅销售45.98万平方米,增长34.4%,增幅同比提高33.0个百分点。按住宅类型分,90平方米以下小户型住宅销售12.40万平方米,同比增长119.9%;90~144平方米中等户型住宅销售29.44万平方米,同比增长13.4%;144平方米以上大户型住宅销售4.14万平方米,同比增长57.6%。

房地产企业到位资金好转。一季度,本市房地产企业本年到位资金56.54亿元,增长12.5%。其中,国内贷款1.35亿元,下降45.3%;自筹资金26.70亿元,增长4.4%;其他资金来源28.48亿元,提高28.4%,作为其他资金主要来源的个人按揭贷款17.09亿元,增幅达34.1%。

新开工面积大幅下降。一季度,全市房地产企业房屋施工面积1371.16万平方米,同比下降12.8%,降幅同比扩大12.6个百分点。其中,本年新开工面积23.59万平方米,同比下降45.9%,降幅同比扩大27.8个百分点。其中住宅新开工面积19.80万平方米,同比下降36.3%,降幅同比扩大11.0个百分点。

新开工房地产项目个数同比减少,投资规模减小。一季度,共有3个新开工房地产项目,同比减少3个;计划总投资合计9.16亿元,同比减少29.26亿元,下降76.2%。从新入库项目规模及续建项目投资完成情况看,1~4月房地产开发投资或将回落至负增长区间。

■延伸阅读

首季固定资产投资全市完成近248亿元

大宁网消息(记者 吴宁宁) 今年以来,全市深入推进供给侧结构性改革,坚持扩大有效投资,结构调整稳步推进。工业投资实现恢复性增长、大项目投资支撑有力,房地产销售较快增长,但新开工建设项目数量、规模明显低于上年同期,民间投资仍显低迷,固定资产投资下行压力较大。根据市统计局公布的数据,一季度,全市固定资产投资完成247.83亿元,同比下降4.4%,比1~2月和去年同期回落9.8和5.0个百分点。

从一季度我市固定资产投资情况来看,呈现出的主要特点包括:工业投资恢复性增长,一季度,全市工业投资完成80.49亿元,同比增长22.5%,比上年同期的下降20.6%有较大回升,拉动全市固定资产投资增长5.7个百分点。其中,制造业完成62.54亿元,增长15.7%;电力、热力、燃气及水的生产和供应业完成17.56亿元,增长58.7%。大项目增长拉动有力,一季度,全市亿元项目完成137.00亿元,同比增长9.0%。其中,计划总投资10亿元以上在建项目21个,完成投资65.83亿元,增长38.0%,占全市固定资产投资的26.6%,拉动增长7.0个百分点。房地产开发投资止跌,一季度,全市房地产开发投资完成45.55亿元,同比增长1.3%,结束连续19个月的负增长。